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부동산 거래에서의 고저가 양수도와 관련된 증여세와 양도소득세에 대해 알아보았습니다. 가족 간 부동산 매매에서의 고저가 양수도와 관련하여 부당행위계산부인 사례를 통해 설명하고, 특수관계인과의 거래와 특수관계인이 아닌 자와의 거래에서의 차이를 분석했습니다. 또한, 증여세를 쉽게 계산하는 방법과 부당행위계산부인에 대한 사례를 살펴보았습니다. 특수관계인과의 고저가 양수도와 특수관계인이 아닌 자와의 거래에서의 증여세 기준에 대해 설명하고, 부당행위계산부인이 적용되는 경우와 그 요건에 대해 알아보았습니다. … Read more

증여세 비과세 한도는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 부모가 성인 자녀에게 증여할 경우 5천만원까지는 증여세 비과세되고, 미성년자 자녀에게는 2천만원까지 증여세 면제됩니다. 반대로 자녀가 부모에게 증여할 경우에는 5천만원까지 증여세 비과세가 됩니다. 부부 사이에서는 6억원까지 증여세 비과세되며, 형제자매끼리는 1천만원까지 증여세가 면제됩니다. 증여세 비과세 대상에는 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비, 학자금, 장학금, 기념품, 축하금, 부의금, 혼수용품 등이 포함됩니다. 생활비를 지원할 경우 … Read more

가족 간 전세계약을 체결할 때 증여세를 피하기 위한 주의사항 3가지를 살펴보겠습니다. 첫째, 일반적인 전세계약 형식을 갖추어야 합니다. 둘째, 부모와 자녀는 함께 거주하지 말아야 합니다. 셋째, 매매대금과 전세보증금 간의 연관성을 주의해야 합니다. 국세청 사례를 통해 이를 분석해보겠습니다. (국세청 사례 1~5)

빌려준 돈을 받는 법에는 법대로 받는 방법과 법 없이 받는 방법이 있습니다. 법대로 받는 방법에는 민사소송과 형사고소가 있고, 소멸시효를 중단시키는 것이 중요합니다. 법 없이 받는 방법은 내용증명을 보내거나 채권추심업체를 이용하는 방법이 있습니다. 또한, 소멸시효를 중단시키는 강력한 방법으로는 가압류나 압류를 하는 것이 있습니다. 형사고소를 통해 사기죄로 고소하는 것은 빠르게 돈을 받을 수 있는 방법 중 하나입니다. … Read more

고소장 양식을 보면서 고소장 쓰는법을 자세히 설명하고, 고소장 접수방법, 비용, 피고소인 인적사항 모를 경우 접수 방법, 관할을 알아보겠습니다. 또한, 증거자료 중요성과 고소장 작성법, 피고소인 인적사항 모를 경우의 대응 방법을 설명합니다. 고소장은 고소인의 거주지와 가까운 경찰서에 제출하는 것이 좋으며, 우편 접수나 인터넷 접수도 가능합니다. 고소 후 수사기간은 3개월이며, 출석 및 진술을 통해 추가 증거 제출이 가능합니다. … Read more

세대분리는 세대주가 되기 위해 거주와 생계가 독립되어야 하며, 30세 미만 세대분리는 소득 조건을 충족해야 합니다. 대학생이나 대학원생의 경우 일정한 근로 소득이 없어 세대분리가 어려울 수 있습니다. 국세청 사례에서는 세대분리 인정 여부가 소득, 거주 독립, 생계 독립에 따라 결정됩니다. 세대분리를 위해 거주 독립과 생계 독립을 갖추고 주택 관련 자금을 직접 관리하는 것이 중요하며, 30세 미만과 30세 … Read more

세대주 분리는 가족 간 세대주를 나누는 방법으로, 부모 자녀 세대분리, 부부 세대분리, 주말부부 세대분리, 형제자매 세대분리 등이 있습니다. 세대주 분리를 통해 아파트 청약 자격을 얻거나 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 세대주 분리시 주민세를 납부해야 하는 등 단점도 있습니다. 세대주 분리를 위해 전입신고나 정정신고를 통해 세대를 분리할 수 있으며, 세대주 분리의 장단점을 고려하여 선택해야 합니다. … Read more

부모와 자녀의 주민등록상 주소가 동일한 경우에도 자녀와 부모가 각각 세대주로 인정받을 수 있는 방법에 대해 국세청 사례를 통해 분석해보겠습니다. 한 집에 세대주 2명이 인정되는 방법에는 진정한 세대분리, 형식적 세대분리(위장전입), 그리고 한지붕 세대분리 방법이 있습니다. 이를 위해 자녀가 독립된 생계 능력을 갖추고 실제 거주지를 독립적으로 유지하며, 부모와의 생계를 분리하는 것이 중요합니다. 또한, 아파트나 빌라의 경우에는 출입구, … Read more

세대주가 되기 위해서는 배우자가 있어야 하는데, 30세 이상 세대분리 방법과 30세 미만과의 차이점, 취득세 중과세와 관련한 세대분리(별도 세대)가 인정되는 방법, 아파트에서 세대주 2명이 인정될 수 있는지 등을 알아보겠습니다. 세대분리 방법에는 진정한 세대분리, 형식적 세대분리(위장전입), 한지붕 세대분리 방법이 있으며, 만 30세 이상 세대원이 세대주가 될 수 있는 조건도 알아보겠습니다. 만 30세 미만의 미혼 자녀가 단독세대주가 되는 … Read more

위장전입이란 실제 거주하지 않으면서 거주한다고 허위로 전입신고하는 것을 말하며, 부정청약과 관련된 사례와 처벌 방법을 살펴보겠습니다. 예를 들어, 아파트 부정청약이나 위장 입학, 세대분리 위장전입과 같은 사례가 있습니다. 국세청에서는 위장전입으로 부정 청약한 경우 어떤 범죄로 어떻게 처벌되는지 판례를 확인할 수 있습니다. 또한, 청약취소와 세대주 불이익에 대한 정보도 제공됩니다. 위장전입 적발 방법과 세대주 불이익, 범죄 판례 등에 대한 … Read more