부동산
임대차 계약이 종료된 후 집주인이 아파트 수령을 거부할 경우, 세입자가 아파트 반환의 이행을 제공하면 동시이행항변권을 상실시킬 수 있습니다. 임차권등기명령을 받은 후 이사를 나가면서 비밀번호를 알려주면 지연손해금을 받을 수 있습니다. 법원은 집주인이 보증금과 지연손해금을 지급해야 한다고 판결했습니다. 사실을 확인해보세요 화성시 E아파트 F호 임대차 계약 관련 사례 화성시 E아파트 F호를 임대차보증금 2억 5,500만 원에 임차한 세입자는 2019년에 … Read more
2018나72789 판결에 따르면 유튜브 쇼츠에 나온 벽지 원상복구 비용 계산 방법이 소개되었습니다. 세입자가 8년 거주한 부분은 원상복구 비용을 50%로 깎는데 정상참작되었으며, 법원은 도배비용을 150만원으로 보고 그 금액의 50%로 계산했습니다. 바닥 장판 비용이 빠진 이유와 벽지 원상복구 비용에 관한 판결 내용도 확인할 수 있습니다. 벽지 원상복구 비용 공제 여부와 보증금에서 원상복구 비용을 공제할 수 있는지에 대한 … Read more
부동산 중개사무소 중개보조원의 전세사기와 관련한 2021나17754 판결을 통해 집주인의 대리인과 임대차 계약을 체결하는 경우의 전세사기 예방법을 정리했습니다. 중개보조원의 전세사기 형사판결과 세입자의 보증금 반환 청구, 집주인의 대리권 여부 확인, 부당이득 반환 청구 등을 다루고 있습니다. 주의사항과 예방법을 상세하게 설명하고 있으며, 세입자가 집주인에게 부당이득반환 청구를 할 수 있는 경우에 대해서도 다루고 있습니다. 전세사기 예방을 위한 다양한 방법을 … Read more
세입자와 집주인 간의 보증금 반환과 관련된 지연이자 청구 문제에서, 세입자가 보증금 반환 지연으로 지연이자를 청구하려면 아파트를 현실적으로 인도하거나 아파트 인도의 이행을 계속해야 합니다. 세입자가 퇴거 일자를 사전에 알리고 이를 이행했으며, 집주인도 인지하고 부동산 중개인을 통해 아파트 출입이 가능했다면, 세입자는 아파트 인도의 이행을 계속한 것으로 간주되어 집주인은 지연이자를 물어내야 합니다. 2022가합547394 판결: 사실 확인하기 2025년 최신 … Read more
전세 만료전 이사비용과 관련하여 집주인이 이사비용을 주겠다고 했다가 취소하면 세입자가 이사비용을 받을 수 있는지에 대한 판결(2020나54343) 해설을 통해 설명합니다. 세입자가 이사비용을 받을 수 있는 상황과 집주인이 계약해지 청약을 철회할 수 없는 이유에 대해 상세히 다루고 있습니다. 2020년 54343번 사실관계 판결 해석 세입자와 집주인 간 임대차계약 해지 문제 세입자와 집주인 간의 임대차계약 해지 문제는 매우 복잡한 … Read more
임차권등기를 마친 후 이사를 하려면 부동산 등기부등본에 임차권등기까지 마무리해야 합니다. 이후에는 집주인에게 열쇠를 돌려주거나 비밀번호를 알려줘야 보증금 지연이자를 받을 수 있습니다. 이러한 절차를 거치지 않으면 보증금을 받을 수 없는 사례도 있으니 주의가 필요합니다. 임차권 등기 후 언제 이사해아 할까요? 임차권등기의 중요성 임차권등기명령을 신청했다고 해서 모든 것이 끝나는 것은 아닙니다. 부동산 등기부등본에 임차권등기가 완료된 후에야 대항력과 … Read more
임대 계약서에 세입자에게 집을 보여줄 의무가 있는지, 임차인 협조의무가 법적인 의무로 인정되는지, 계약상 의무로 인정되는 경우, 계약상 특약 문구, 세입자 집 구경 거부시 대처법에 대해 정리되어 있습니다. 세입자의 협조의무 위반을 인정하는 판례와 협조의무를 명시하는 특약 문구 예시도 제공되고, 세입자가 집을 보여주지 않을 경우 대처법과 증거수집 방법에 대한 안내도 포함되어 있습니다. 계약상 의무를 명문화하여 세입자의 협조를 … Read more
세입자가 에어컨 구멍을 원상복구해야 할지, 원상복구 의무와 비용에 대한 판례를 정리했습니다. 법원은 에어컨이 필수생활품이므로 에어컨 구멍은 원상복구 대상이 아니라고 판단했으며, 에어컨 구멍을 또 뚫었더라도 후속 임차인이 계속 사용할 수 있어 원상복구 대상이 아니라고 판단했습니다. 에어컨 타공 복구 비용은 20만원으로 판결되었으며, 세입자나 집주인을 위한 특약 문구도 함께 제시되었습니다. 에어컨 원상복구 판례 부정화 에어컨 구멍 원상복구의 필요성 … Read more
전세계약에서 전세금 반환을 안 하면 월세 내야 함. 세입자가 보증금을 받고도 인도를 늦게 하면 집주인이 입은 손해액 계산 방법과 월세 청구에 대한 판결 내용을 확인할 수 있습니다. 세입자가 보증금을 늦게 지급하면 빨리 임차권등기를 하고 이사를 하는 것이 좋습니다. 전세계약 아파트 반납 지연 시 월세 추가 납부 안양시 안양구 아파트 임대차 보증금 반환 사례 한 집주인은 … Read more
상가 임차인은 상가를 반환할 때는 임대 당시의 상태로 원상복구해서 반환해야 하지만, 상가를 인수한 경우 별도의 약정이 없는 한 상가 임차인이 그 이전 사람이 설치한 것까지 원상복구 할 의무가 없습니다. 다만, 임대차 계약서에 특약으로 상가 임차인이 종전 임차인이 설치한 부분까지 원상복구 하기로 약정하거나 의무를 승계했다면 결론이 달라집니다. 세입자가 임대인에게 이 사건 상가를 반환할 때의 상태 그대로 … Read more