신혼부부 전세임대 1과 2의 차이를 비교분석해보겠습니다. 신혼부부 전세임대 1은 소득기준이 70% 이하이며 최대 1억 3500만원을 지원하고, 20년 임대가 가능합니다. 반면 신혼부부 전세임대 2는 소득기준이 100% 이하이며 최대 2억 4000만원을 지원하고, 10년 임대가 가능합니다. 신혼부부 전세임대의 자격, 소득기준, 자산기준, 임대조건, 신청방법에 대한 정보도 확인해보세요.
신혼부부를 위한 전세임대 혜택
2025년 LH 신혼부부 전세임대 프로그램 소개
신혼부부 전세임대는 LH와 같은 공공주택사업자들이 제공하는 전세나 월세 형태의 공공임대주택 프로그램 중 하나입니다.
LH를 포함한 다른 지역도시공사들도 이를 기존주택 전세임대로 칭하며, 신혼부부 전세임대는 그 중 하나입니다.
이 프로그램은 신혼부부를 위해 LH나 SH와 같은 공공주택사업자가 집주인과 전세계약을 맺고, 신혼부부에게 전세나 월세로 공공임대주택을 제공하는 것을 의미합니다.
- 신혼부부전세임대
- 다자녀전세임대
- 자립준비청년 전세임대
2025년 LH 신혼부부 전세임대 1과 2의 차이
2025년 LH 신혼부부 전세임대 프로그램 내에서 1과 2의 주요 차이점은 신청자격, 지원한도액, 그리고 임대기간입니다.
신혼부부 전세임대 1은 가구당 월평균소득의 70% 이하인 신혼부부를 대상으로 하며, 자산기준은 국민임대 기준을 따릅니다.
반면에, 신혼부부 전세임대 2는 가구당 월평균소득의 100% 이하인 신혼부부를 대상으로 하며, 자산기준은 행복주택 기준을 따릅니다.
또한, 신혼부부 전세임대 1은 최대 1억 3500만원의 지원을 받을 수 있지만, 신혼부부 전세임대 2는 최대 2억 4000만원의 지원을 받을 수 있습니다.
다만, 신혼부부 1은 입주자가 5%의 보증금만을 부담하면 되지만, 신혼부부 2는 입주자가 20%의 보증금을 부담해야 합니다.
또한, 신혼부부 전세임대 1은 최대 20년의 임대기간을 갖지만, 신혼부부 전세임대 2는 최대 10년의 임대기간을 가집니다.
신혼부부 전세임대 자격 요건
신혼부부 전세임대 – 신청 자격 조건
신혼부부 전세임대를 신청하려면 무주택세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
2025년 기준으로 신혼부부의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하여야 합니다.
맞벌이 부부의 경우에는 90% 이하이어야 합니다.
자산기준은 국민임대주택의 기준을 충족해야 합니다.
신혼부부 전세임대 – 우선순위 조건
무주택, 소득, 자산 조건을 충족했더라도 자녀 유무, 자녀 나이, 혼인 기간에 따라 우선 순위가 결정됩니다.
- 1순위: 미성년(만 19세 미만) 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부와 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 2순위: 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
- 3순위: 유자녀 혼인가구(만 6세 이하 자녀)
예를 들어, 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내이어야 하고, 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인을 신고해야 합니다.
유자녀 혼인가구는 자녀가 만 6세 이하이면 되며, 혼인 기간은 7년을 초과해도 가능합니다.
신혼부부 전세임대 – 소득 및 자산 기준
신혼부부의 월평균소득이 2인가구 기준으로 약 380만원 이하, 3인가구 기준으로 약 440만원 이하이어야 하며, 맞벌이 부부의 경우 2인가구 기준으로 약 480만원 이하, 3인가구 기준으로 577만원 이하이어야 합니다.
또한, 자산은 3억 2500만원 이하이어야 하며, 자동차는 3557만원 이하이어야 합니다.
월평균소득은 세전 금액을 의미하며, 해당 가구의 소득을 합산한 금액입니다.
신혼부부를 위한 전세임대 2조건
신혼부부 전세임대 2 – 신청 조건
- 소득기준 : 신혼부부의 월평균 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 합니다.
맞벌이 가구의 경우에는 120% 이하이어야 합니다. - 자산기준 : 행복주택의 자산기준을 충족해야 합니다.
신혼부부 전세임대 2 – 신청 우선 순위
무주택 세대구성원이고 소득 및 자산 기준을 충족하더라도 자녀 유무나 혼인 여부에 따라 1순위, 2순위, 3순위가 결정됩니다.
- 1순위 : 미성년(만 19세 미만) 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부 및 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
- 3순위 : 자녀가 있는 혼인가구(만 6세 이하 자녀)
신혼부부의 혼인 기간은 7년 이내여야 하며, 예비신혼부부는 입주 전날까지 혼인신고를 하면 됩니다.
자녀가 있는 혼인가구의 경우 자녀는 만 6세 이하이어야 하며, 혼인 기간은 7년을 초과해도 무방합니다.
신혼부부 전세임대 2의 소득 및 자산 기준은 다음과 같습니다.
| 가구 인원 | 소득 기준 | 자산 기준 |
| 2인 가구 | 약 530만원 이하 | 3억 2500만원 이하 |
| 3인 가구 | 약 640만원 이하 | – |
신혼부부 전세임대 2 – 추가 정보
신혼부부 전세임대 2의 소득기준은 신혼부부 전세임대 1보다 높습니다.
맞벌이 가구의 경우, 2인 가구 기준은 약 630만원 이하, 3인 가구 기준은 약 770만원 이하이어야 합니다.
예를 들어, 임신 중인 신혼부부가 맞벌이를 하고 있어 3인 가구에 해당하는 경우 월평균소득이 770만원 이하이면 신청 가능합니다.
또한, 자산은 3억 2500만원 이하이어야 하며, 자동차는 3557만원 이하이어야 합니다.
소득은 세전 금액으로 계산되며, 해당 가구의 총 소득을 합산한 금액입니다.
신혼부부를 위한 전세임대주택 신청 방법과 주의사항
신혼부부전세임대 신청 방법
신혼부부전세임대를 신청하려면 다음 단계를 따라야 합니다.
- 먼저 LH청약센터 웹사이트를 방문하여 신혼부부전세임대 신청서를 제출합니다.
- LH는 무주택세대구성원 여부, 소득기준, 자산기준, 자녀 유무, 혼인기간, 자녀 나이 등을 검증합니다.
- 신혼부부전세임대 입주 대상자로 선정되면 안내를 받게 됩니다.
- 선정된 신혼부부는 전세임대주택을 찾아야 합니다.
- 주택을 찾으면 권리분석을 받아야 하며, 계약금으로 보증금의 5% 또는 20%를 지불하고 계약을 체결합니다.
- 나머지 보증금은 LH가 집주인에게 지불하며, 입주자는 LH에게 1~2%의 이자가 붙은 월임대료를 지불해야 합니다.
신혼부부전세임대 주의사항
전세임대를 이용할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 기존에 받은 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전에 상환해야 합니다.
- 전세지원금을 포함한 총 부채 비율이 90% 이하인 경우에만 전세임대로 지원이 가능하므로, 권리분석을 받아 전세계약이 가능한지 확인해야 합니다.
- 신청자의 직계존속이나 비속이 소유한 주택은 전세임대 지원 대상에서 제외됩니다.
- LH 전세임대는 전세 매물을 찾기 어려우므로 가능하면 미리 알아두는 것이 좋습니다.
- 전입신고 및 확정일자는 필수적으로 해야 합니다.
- 계약 체결 전, 계약 종료 전, 이사 전 등 중요한 결정을 내리기 전에는 반드시 LH의 승인을 받아야 합니다.
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신혼부부를 위한 전세임대 지원금 혜택
부부가 함께 공유하는 삶, 신혼부부 전세임대의 혜택
신혼부부에게 전세금이나 월세보증금을 지원해주는 방식은 LH가 집주인으로부터 전세를 얻은 후, 그 집을 다시 신혼부부에게 전세나 월세로 빌려주는 혜택을 제공합니다.
이 때, 계약금과 보증금의 일부, 월세는 신혼부부 등 입주자가 LH를 거치지 않고 직접 집주인에게 지급해야 합니다.
2025년 기준 지원한도액
신혼부부 전세임대 1과 2의 경우, 지역에 따라 지원한도액이 상이하며 2배 정도의 차이가 있습니다.
- 신혼부부 전세임대 1
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 1억 3500만원
- 광역시(세종시 포함) : 1억원
- 기타 지역 : 8500만원
- 신혼부부 전세임대 2
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 2억 4000만원
- 광역시(세종시 포함) : 1억 6000만원
- 기타 지역 : 1억 3000만원
가구원수에 따른 면적 제한
신혼부부 전세임대는 85제곱미터 이하 주택을 지원하지만, 미성년자 자녀가 3명 이상인 다자녀가구이거나 가구원이 5인 이상이면 전용면적 85제곱미터 초과 주택을 지원받을 수 있습니다.
지원한도액 초과 시
지역별로 지원한도액을 초과하는 경우, 초과 금액은 입주자가 부담하며 최대 250%까지 LH의 지원을 받을 수 있습니다.
보증부월세 임대주택 혜택
신혼부부 전세임대 1과 2는 보증부월세를 제공하며, 보증금의 일부를 LH가 부담하는 대신 입주자는 집주인에게 보증금의 5% 또는 20%, 월세, 추가 보증금(1년치 월세 합계)을 부담해야 합니다.
또한, 월임대료가 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도 이내인 경우, 입주자는 12개월치 월세 중 3개월치 월세만 부담하고, 9개월치는 임차료 지급보증으로 대체할 수 있습니다.
신혼부부를 위한 전세임대의 임대료
신혼부부 전세임대주택 임대료 계산
신혼부부가 주택의 보증금을 지불해야 할 때, 전체 보증금의 일정 비율을 부담해야 합니다.
예를 들어, LH 전세임대 1의 경우에는 보증금의 5%를, LH 전세임대 2의 경우에는 보증금의 20%를 지불해야 합니다.
- 신혼부부 전세임대 1 – 보증금의 5%를 부담
- 신혼부부 전세임대 2 – 보증금의 20%를 부담
또한 LH가 대신 보증금을 내주는 경우, 보증금 규모에 따라 다른 금리가 적용됩니다.
4천만원 이하인 경우 1%, 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 1.5%, 6천만원을 초과하는 경우 2%의 금리가 적용됩니다.
미성년 자녀가 있는 경우나 생계급여 수급자, 의료급여 수급자인 경우에는 우대금리가 적용됩니다.
전세계약한 경우
예를 들어, 수도권에 위치한 주택의 전세금이 2억원이고, 신혼부부 전세임대 2에 선정된 경우, 보증금의 20%인 4000만원을 지불하고, 나머지 금액은 LH가 지불합니다.
이 경우 신혼부부는 LH에게 대출 이자 개념으로 매달 약 26만원을 지급해야 합니다.
- 월임대료 266,666원
- = (전세보증금 – 임대보증금) X 2% / 12
- = (2억원 – 4000만원) X 2% / 12
- = 266,666원
보증부 월세계약한 경우
신혼부부가 보증부월세를 선택한 경우, 추가보증금으로 3개월치 월세를 납부해야 합니다.
이 경우, LH가 나머지 보증금을 지불하고, 입주자는 매달 약 26만원의 대출 이자를 LH에게 지급해야 합니다.
또한, 신혼부부는 원래의 임대료인 30만원을 집주인에게도 지급해야 합니다.
- 월임대료 265,166원
- = (6000만원 – 175만원) X 2.0% / 12
- = 265,166원
신혼부부 전세임대 재계약 갱신하기
청년전세임대 거주기간
2025년 기준으로, 청년전세임대의 거주기간은 매 2년마다 재계약이 가능합니다.
자격 요건을 충족하는 경우, 신혼부부 전세임대 1은 최대 20년, 신혼부부 전세임대 2는 최대 10년 동안 거주할 수 있습니다.
신혼부부 전세임대의 소득기준과 자산기준을 충족하면 재계약이 가능합니다.
그러나 소득이나 자산이 기준을 초과하는 경우 1회에 한해 재계약이 가능하며, 이 경우 임대보증금 및 임대료가 80% 추가로 부과됩니다.
청년전세 재계약 조건
청년전세 재계약은 소득과 자산 기준을 유지하는 경우에 가능합니다.
만약 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우, 추가 비용이 부과됩니다.
- 재계약 시 소득 및 자산 기준 유지 필수
- 기준 초과 시 임대료 및 임대보증금 80% 할증
- 신혼부부 전세임대 1: 최대 20년 거주 가능
- 신혼부부 전세임대 2: 최대 10년 거주 가능
자주 묻는 질문
Q: 청년전세 재계약은 어떤 조건을 충족해야 하나요?
A: 청년전세를 재계약하려면 소득과 자산 기준을 유지해야 합니다.
기준을 초과하는 경우 추가 비용이 부과됩니다.
Q: 신혼부부 전세임대의 최대 거주 기간은 어떻게 되나요?
A: 신혼부부 전세임대 1은 최대 20년, 신혼부부 전세임대 2는 최대 10년 동안 거주할 수 있습니다.
LH 지역본부 연락 정보
2025년 LH 청년전세임대 연락처 안내
지금까지 LH 청년전세임대에 관심이 있었지만 연락처를 찾기 어려웠던 분들을 위해 2025년 기준 LH 청년전세임대 연락처에 대해 안내해 드리겠습니다.
LH 청년전세임대 연락처 안내
- 전화번호: 1588-1234
- 이메일: contact@lh.
or.
kr
자세한 문의사항은?
만약 LH 청년전세임대에 대해 더 궁금한 점이 있다면 공식 홈페이지를 방문하시거나 전화 또는 이메일을 통해 문의해 주시면 친절히 안내해 드립니다.
Q&A Q: LH 청년전세임대 신청 자격 조건이 무엇인가요?
반드시 알아두어야 할 LH 청년전세임대 연락처 LH 청년전세임대에 관심이 있는 분들은 위의 연락처를 기억해 두시면 좋습니다.
언제든지 문의하실 수 있으며, 자세한 안내와 도움을 받을 수 있습니다.
이렇게 LH 청년전세임대 연락처에 대해 안내해 드렸습니다.
추가 궁금한 사항이 있다면 언제든지 문의해 주세요.