2025년 토지 실거래가 조회 및 다양한 건물 유형 정보

토지이용 계획 확인 가능

실거래 사례에서 [보기]를 클릭하면 토지이용 계획 확인원, 토지대장, 건축물대장의 간략한 내용을 확인할 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 데이터 제공

국토부 실거래가 자료 제공 방법

국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 [자료제공]을 클릭하면 조건별로 검색된 실거래가 자료를 엑셀이나 CSV 데이터 파일로 제공 받을 수 있습니다.
이를 통해 엑셀 파일을 다운로드 받으면 필터 기능을 이용하여 가격 순이나 면적 순 등으로 정렬할 수 있습니다.

• 부동산의 종류 선택하기
• 매매 또는 전월세 중 선택하기
• 계약기간 선택하기 – 2025년 기준, 한 달치만 검색 가능합니다.
• 주소 선택하기
• 면적과 금액 입력하기

실거래가 자료 제공을 통한 부동산 시장 분석

실거래가 자료를 엑셀 파일로 제공받아 분석하는 것은 부동산 시장을 조사하고 투자에 도움을 줄 수 있는 중요한 요소입니다.
이를 통해 시장 동향을 파악하고 향후 부동산 가격의 추이를 예측할 수 있습니다.

또한, 자세한 조건을 설정하여 검색하면 해당 지역의 부동산 시장에 대한 실제 데이터를 확인할 수 있습니다.
이를 통해 투자나 거래 시에 신중한 결정을 내릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ) – 국토부 실거래가 자료 제공

Q: 엑셀 파일로 제공되는 실거래가 자료는 어떻게 활용할 수 있나요?

A: 엑셀 파일을 다운로드 받으면 가격이나 면적 순으로 필터링하여 부동산 시장을 분석하고 향후 동향을 예측할 수 있습니다.

Q: 어떤 조건으로 실거래가 자료를 검색할 수 있나요?

A: 부동산의 종류, 매매 또는 전월세, 계약기간, 주소, 면적, 금액 등 다양한 조건으로 검색이 가능합니다.

아파트 시세 실시간 확인하기

부동산 정보 확인하기

부동산 시세, 실거래가, 호가의 차이를 알고 계시나요?
이 정보들은 부동산 시장에서 매우 중요한 역할을 합니다.
부동산을 거래하거나 투자할 때 이러한 정보들을 잘 파악하는 것이 중요합니다.

온라인에서 간편하게 부동산 시세 및 실거래가를 조회할 수 있는 방법이 있습니다.
네이버부동산을 통해 각종 부동산 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
실제로 매매나 전세 거래를 고려하고 있다면 이러한 정보들을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.

또한, 부동산 매물에 관한 다양한 정보들도 중요합니다.
개발 정보, 재건축 정보, 관리비 정보, 그리고 인기 아파트 분양 정보 등을 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
kb부동산을 통해 이러한 정보들을 손쉽게 확인할 수 있습니다.
특히 최신 정보를 반영하여 신속하고 정확한 정보 파악이 부동산 거래에 매우 중요합니다.

부동산 시장은 항상 변화하고 있으므로, 정확하고 최신 정보를 바탕으로 한 결정이 중요합니다.
부동산 거래를 고려하고 계신다면 이러한 정보들을 참고하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

아파트 실거래가 확인하기

아파트 실거래가 조회 방법

실거래가 조회 방법에 대한 예시를 통해 설명하겠습니다.
최근 강남 은마아파트에서 발생한 재건축 이슈가 화제가 되었는데, 2022년 10월 재건축이 승인되었습니다.
이에 대해 강남구 대치동 은마아파트의 실거래가를 알아보겠습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속합니다.
2. 부동산 중에서 아파트를 선택합니다.
3. 기준년도와 주소를 입력하는데, 읍면동까지만 선택하면 됩니다.
   예를 들어, 강남구 대치동까지만 선택하면 되고, 아파트 단지명은 입력하지 않아도 됩니다.
4. 검색을 클릭하면 강남구 대치동에 있는 아파트가 모두 검색됩니다.
5. 대치동에 있는 아파트 중에서 은마아파트를 찾아 클릭합니다.
6. 선택한 아파트의 실거래가 정보가 새 창으로 나타납니다.

매매 실거래가 및 전월세 실거래가

1. 매매와 전월세 중 선택하여 정보를 확인할 수 있습니다.
   1번 탭은 매매 실거래가 정보이고, 2번 탭은 아파트 전월세 실거래가 조회가 가능합니다.
2. 조회하려는 년도를 선택합니다.
3. 면적과 금액은 선택 가능하지만 전체 범위를 확인하려면 그대로 두는 것이 좋습니다.
4. 1년치 월별로 조회된 실거래가 정보가 나타나며, 전체 월별 실거래가를 확인할 수 있습니다.
5. 실거래가 관련 정보에는 전용면적, 계약일, 계약 해제 여부, 해제사유 발생일, 거래금액(만원), 층, 거래유형, 중개사소재지 등이 포함됩니다.

전산공부는 토지대장, 건축물대장 등을 전자적으로 확인할 수 있는 공적 장부를 의미합니다.
해당 항목을 클릭하면 관련 정보가 나타납니다.

토지이용계획, 토지대장, 건축물대장 확인

[전산공부]를 클릭하면 원하는 전용면적의 정보를 확인할 수 있습니다.
토지이용계획, 토지대장, 건축물대장을 새 창에서 확인할 수 있습니다.

부동산 실거래가 해제 표시

실거래가 조회 시 붉은색으로 표시된 부분은 부동산 매매계약이 무효, 취소, 해제된 경우 나타납니다.

아파트 전월세 실거래가 조회

국토부 실거래가 조회 사이트를 통해 매매와 전월세 정보를 확인할 수 있습니다.
전월세 신고 의무는 주택에 한정되어 있으므로 주택의 전월세 정보만 조회 가능하며, 상가 등은 매매에 관한 정보만 확인할 수 있습니다.

부동산 실거래가 지도로 확인하기

부동산 실거래가 지도 손쉽게 활용하기

2025년에는 부동산 시장에서 실거래가 정보를 빠르게 조회하는 것이 매우 중요합니다.
이때, 주소를 선택하거나 입력하는 것 외에도 실거래가 지도를 통해 손쉽게 아파트 정보를 확인할 수 있습니다.

지도를 활용하면 마우스를 갖다 대고 이리저리 움직이면서 원하는 아파트를 찾을 수 있습니다.
클릭하면 실거래가 정보가 바로 확인됩니다.
이 방법은 빠르고 간편하게 실거래가를 조회하는 데 도움이 됩니다.

아파트 단지 목록 쉽게 확인하기

아파트 단지 목록을 확인하는 것도 중요한데, 파란색으로 표시된 숫자는 아파트 단지의 수를 나타냅니다.
예를 들어, 숫자 3은 3개의 아파트 단지가 모여 있는 지역을 의미합니다.

파란색 원을 클릭하면 아파트 단지 목록이 나타납니다.
여기서 원하는 아파트 단지를 선택하고 [상세보기]를 클릭하면 새 창에서 해당 아파트의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

오피스텔 실거래가 확인하기

오피스텔 실거래가 조회 방법

오피스텔 실거래가 조회를 위한 간단한 방법을 알아보겠습니다.

1. 먼저 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 접속합니다.
2. 상단 탭에서 [오피스텔]을 선택합니다.
3. 조회를 원하는 기준년도와 주소를 선택합니다.
4. 검색 버튼을 클릭합니다.
5. 검색 결과 중에서 원하는 오피스텔을 선택합니다.
6. 선택한 오피스텔의 실거래가 조회 결과가 나타납니다.
7. 지도에서는 민트색 건물 모양이나 하늘색 숫자의 동그라미를 클릭하여도 실거래가 조회 결과를 확인할 수 있습니다.

예를 들어, 강남역에 위치한 강남역센트럴푸르지오시티 19층의 15.86평(전용면적 24.61㎡, 계약면적 52.43㎡)의 실거래가는 3억 2400만원입니다.
이때 해당 오피스텔의 공시지가는 얼마인지 궁금할 것입니다.

오피스텔 관련 세금 정보

다가구 주택과 단독주택의 실거래가 확인하기

주택 실거래가 조회 방법

2025년 현재, 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서는 아파트 뿐만 아니라 단독주택 및 다가구주택의 실거래가도 조회할 수 있습니다.
실거래가를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

1. [단독/다가구] 탭을 클릭합니다.
2. 기준년도를 선택합니다.
3. 시도/시군구/읍면동을 선택하여 주소를 입력합니다.
4. 검색 버튼을 클릭합니다.

다만, 단독주택과 다가구주택은 개인정보 보호를 위해 지도에 위치가 표시되지 않습니다.
따라서, 지도로 직접 조회하는 것은 불가능합니다.
주소 정보 또한 법정동과 지번 앞자리만 표시됩니다.

빌라 매매가 확인하기

다세대주택과 연립주택의 실거래가 조회하기

많은 사람들이 빌라라고 부르는 연립주택과 다세대주택은 아파트와 마찬가지로 공동주택의 한 종류입니다.
이 두 종류의 주택의 실거래가는 쉽게 조회할 수 있으며, 지도를 통해도 확인이 가능합니다.

• 단독주택 – 단독주택, 다가구주택
• 공동주택 – 아파트, 연립주택, 다세대주택

지도 상에서 파란색으로 표시된 집 모양을 클릭하면 실거래가를 확인할 수 있습니다.
또한 하늘색 숫자가 적힌 동그라미는 연립주택이나 다세대주택이 몇 채 모여 있는지를 나타냅니다.
해당 숫자를 클릭하면 단지 목록을 확인할 수 있고, 상세보기를 클릭하면 각 연립주택이나 다세대주택의 실거래가를 확인할 수 있습니다.

다세대주택과 연립주택의 실거래가 조회 방법

2025년 현재, 다세대주택과 연립주택의 실거래가 조회는 매우 간단한 프로세스를 통해 가능합니다.
지도를 활용하여 해당 주택의 가격을 쉽게 확인할 수 있습니다.

• 단독주택 – 단독주택, 다가구주택
• 공동주택 – 아파트, 연립주택, 다세대주택

지도상의 파란색 집 모양을 클릭하면 실거래가를 조회할 수 있습니다.
또한 하늘색 숫자가 적힌 동그라미는 해당 지역에 몇 채의 연립주택이나 다세대주택이 있는지를 보여줍니다.
숫자를 클릭하면 단지 목록을 확인할 수 있고, 상세보기를 클릭하면 각 주택의 실거래가를 확인할 수 있습니다.

분양권 실거래가 확인하기

분양권과 입주권의 차이

분양권은 아파트 분양계약을 통해 아파트를 공급 받을 수 있는 권리를 말하며, 입주권은 재건축 등에서 토지나 건물을 소유한 자가 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다.

분양권 실거래가 조회 방법

분양권이나 입주권 전매와 관련한 실거래가 조회 방법은 다음과 같습니다.

• 국토부 실거래가 조회 사이트에 접속
• [분양/입주권] 탭을 클릭
• 기준년도와 주소 선택
• 검색 버튼 클릭
• 검색 결과 확인
• 원하는 아파트 선택
• 예를 들어, 개포프레지던스자이의 실거래가 정보 확인

예를 들어, 강남구 개포동에 있는 개포프레지던스자이 24층 전용면적 18평 아파트는 2023년 2월 6일에 18.3억원에 매매되었으나 2월 8일에 매매계약이 해제되었습니다.

또한, 서울부동산정보광장을 활용하여 분양권이나 입주권 전매 검색이 가능합니다.

과거에는 국토부 실거래가 사이트에서 구버전과 신버전 검색이 가능했지만, 리뉴얼 이후에는 구버전 검색이 불가능해졌습니다.

국토부 구버전 실거래가 조회

부동산 실거래가 조회의 중요성

부동산 시장의 실거래가 정보는 매매나 전세 거래 시 중요한 참고 자료로 활용됩니다.
특히 최근 5년간의 트렌드를 분석하고 싶거나 특정 지역의 부동산 시세를 파악하고자 할 때 실거래가 조회는 필수적입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템은 다양한 부동산의 실거래가 정보를 제공하여 시장 분석에 큰 도움이 됩니다.

실거래가 공개시스템에서 무엇을 조회할 수 있을까?

국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 상가, 건물, 공장, 토지 등 다양한 부동산의 실거래가를 조회할 수 있습니다.
또한, 실거래가 자료를 엑셀 파일로 다운로드 받을 수도 있습니다.

구버전으로 이동하기

국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 실거래가공개시스템의 구버전으로 이동할 수 있습니다.
구버전에서도 부동산 실거래가 조회가 가능하며, 이용 방법이나 조회 결과의 차이점을 고려하여 적절한 버전을 선택할 수 있습니다.

구버전의 실거래가 조회 방법

실거래가 공개시스템 구버전에서는 4가지 방법(지역별, 금액별, 면적별, 통합조회)의 실거래가 조회가 가능합니다.
각 조회 방법은 지역, 금액, 면적 등을 선택하여 세부 조건에 맞는 부동산 시세를 확인할 수 있습니다.

구버전 실거래가공개시스템 조회 결과

검색한 지역에는 여러 개의 아파트 단지가 있고, 실거래가 자료는 아파트 단지별로 정리되어 있습니다.
각 아파트 단지는 전용면적에 따라 분류되며, 전용면적 별로 분류된 아파트 실거래가는 월별로 확인할 수 있습니다.

국토부 실거래가 조회의 장단점

구버전과 신버전의 장단점 비교

국토부 실거래가 조회 사이트의 구버전과 신버전은 각각 장단점이 있습니다.
구버전은 아파트 실거래가가 동별, 면적별, 월별로 구분되어 표 형태로 제공되어 특정 동네의 아파트 실거래가를 한눈에 파악할 수 있는 장점이 있습니다.
그러나, 신버전은 주소 선택이나 지도에서 아파트를 클릭하여 실거래가를 조회하는 방식이 가능하며, 특정 아파트의 1년치 월별 자료를 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.

2025년 기준 최신 데이터 반영

2025년 현재, 구버전은 여전히 특정 지역의 아파트 실거래가를 한눈에 볼 수 있는 강점을 유지하고 있습니다.
한편, 신버전은 더욱 직관적이고 신속한 정보 제공을 통해 사용자들에게 보다 편리한 조회 환경을 제공하고 있습니다.

구버전과 신버전 선택 시 고려사항

구버전과 신버전 중 어떤 것을 선택해야 하는지에 대한 결정은 사용자의 목적에 따라 다를 수 있습니다.
만약 특정 동네의 실거래가 흐름과 시세를 파악하고자 한다면 구버전을 이용하는 것이 유용할 것입니다.
반면, 지도를 통해 빠르게 원하는 아파트의 실거래가를 확인하고 싶다면 신버전을 활용하는 것이 더욱 효율적일 수 있습니다.

국토부 실거래가 정보 다운로드하기

부동산 실거래가 다운로드 방법

부동산 시장은 항상 업다운이 심한데, 특히 최근에는 부동산 시세 변동이 심해져서 정확한 실거래가 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
국토부에서 제공하는 실거래가 자료를 다운로드 받는 방법을 소개합니다.

1. 먼저, [계약일자]를 선택하여 원하는 기간의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
   
2. 다음으로, [실거래가구분]에서는 부동산의 종류와 계약 종류를 선택합니다.
   예를 들어, 아파트 매매 또는 토지 전월세 등을 선택할 수 있습니다.
   
3. 원하는 지역의 주소를 선택합니다.
   특정 지역의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
   
4. 면적과 금액을 선택하거나 입력하지 않아도 다운로드가 가능합니다.
   하지만, 특정 범위의 실거래가 자료만 확인하고 싶다면 면적과 금액을 설정할 수도 있습니다.
   
5. 마지막으로, [다운로드] 버튼을 클릭하여 실거래가 자료를 엑셀 파일로 다운로드 받을 수 있습니다.
   

국토부 실거래가 자료 다운로드

부동산 시장에서 실거래가 정보를 확인하고자 할 때, 국토부의 실거래가 자료 다운로드 서비스를 이용하면 편리합니다.
2025년을 맞아 국토부에서는 최신 실거래가 자료를 제공하고 있습니다.