2024년 lh 청년전세임대주택 신청방법과 자격요건을 알아보세요. 1순위, 2순위, 3순위 신청자격과 임대료 계산 방법을 살펴보세요. LH청년전세임대는 10가지로 세분화된 신청방법이 있으며, 2024년 준비를 위해 자격요건을 확인해보세요. 소득기준, 자산기준, 재계약 조건 등을 유의하여 지원금과 임대료를 확인하세요. 신청서류와 연락처는 LH 지역본부에서 확인할 수 있습니다. 이외에도 1순위, 2순위, 3순위 신청자격과 주의사항에 대해 자세히 알아보세요.
2024년 LH 청년 전세임대주택 혜택 및 신청 안내
기존주택 임대 방법
2025년, 정부는 새로운 임대아파트를 건설하여 저소득층에게 저렴한 주택을 제공하는 노력을 하고 있습니다.
또한, 이미 건설된 주택을 구입하거나 빌려서 저소득층에게 임대하는 방법도 있습니다.
LH나 SH와 같은 공공주택 사업자가 집주인으로부터 주택을 매입하고 이를 저소득층에게 임대하거나 전세를 제공하는 방식이 있습니다.
이러한 방식은 기존주택 매입임대주택과 기존주택 전세임대주택으로 구분됩니다.
- 기존주택 매입임대주택
- 기존주택 전세임대주택
기존주택 전세임대 소개
기존주택 전세임대는 국가 재정이나 기금 등의 지원을 받아 공공주택 사업자가 저소득층 및 청년, 신혼부부 등이 거주를 원하는 기존주택의 소유자와 전세계약을 체결하여 공공임대주택으로 제공하는 방식을 말합니다.
LH나 SH와 같은 사업주체에 따라 다양한 입주자 유형을 위한 전세임대가 제공됩니다.
- 청년전세임대
- 다자녀전세임대
청년전세임대 안내
청년전세임대는 LH가 청년 등 자격을 갖춘 입주자를 선정하여 해당 주택의 집주인과 전세계약을 체결하고, 다시 해당 주택을 청년 등에게 임대하는 제도입니다.
LH 청년전세자금대출 또는 LH전세자금대출로도 알려져 있습니다.
이를 통해 청년은 전세금을 마련하지 않아도 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다.
예를 들어, 전세금이 1.2억원인 주택이 있는 경우, LH는 집주인과 전세계약을 체결하여 청년에게 전대차해주는 방식을 취합니다.
이때, 청년은 전세금 대신 매월 일정 비율의 임대료를 LH에게 지불하게 됩니다.
- LH는 집주인과 전세계약 체결 후, 청년과 임대차(전대차) 계약을 체결합니다.
- 청년은 집주인에게 일정 금액의 임대보증금을 지불합니다.
- LH는 전세금 중 일부를 집주인에게, 나머지를 청년에게 지불합니다.
- 청년은 매월 일정 금액을 LH에게 임대료로 지불하게 됩니다.
청년은 연 2%의 이자율을 적용받지만, 0.5%의 우대금리를 받아 최종 금리는 연 1.5%로 산정됩니다.
전세보증금에서 계약금을 차감한 후 이자율을 적용하여 매월 임대료를 계산할 수 있습니다.
- 월 임대료 = (전세보증금 – 계약금) X 연 1.5% / 12개월
- 월 임대료 = 1억 1900만원 X 0.015 / 12 = 148,750원
신청 자격 확인: lh 청년전세임대주택
2025년 기준 청년전세임대 신청 자격 안내
청년전세임대는 청년, 신혼부부, 다자녀 등 다양한 계층을 위한 전세임대 프로그램 중 하나입니다.
이번에는 청년의 신청 자격에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년의 신청 자격
만일 결혼을 한 사람이라면 신혼부부나 다자녀 자격으로 전세임대를 신청해야 합니다.
따라서, 청년으로서 전세임대를 신청하기 위해서는 결혼 중이 아니어야 합니다.
결혼 중이 아니라는 것은 미혼, 이혼, 사별 등 배우자가 없어야 한다는 것을 의미합니다.
전세임대는 정부가 지원하는 프로그램으로, 기본적으로 무주택자에게 우선적으로 제공됩니다.
무주택자는 본인만 해당될 수도 있고 가구 전체가 해당될 수도 있으므로 정확한 용어를 확인하여야 합니다.
또한, 청년전세임대의 대상은 20~30대의 청년입니다.
따라서, 만 19세 이상 39세 이하의 나이를 가져야 합니다.
다만, 이 범위를 벗어나더라도 대학생이거나 취업 준비생인 경우에도 청년으로서 인정받을 수 있습니다.
이렇게 청년전세임대의 신청 자격은 청년, 대학생, 취업 준비생 세 가지 계층으로 나눌 수 있습니다.
각 계층별 요건을 간략히 정리하면 다음과 같습니다.
청년
- 본인이 무주택자여야 함
- 결혼 중이 아니어야 함
- 만 19세 이상 39세 이하
대학생
- 본인이 무주택자여야 함
- 결혼 중이 아니어야 함
- 대학 재학 중이거나 2025년에 입학 예정이어야 함
- 만 19세 미만 또는 39세 초과인 경우 대학생으로 인정 받을 수 있음
대학이 소재한 지역 또는 인접 시군으로만 신청 가능합니다.
취업 준비생
- 본인이 무주택자여야 함
- 결혼 중이 아니어야 함
- 대학 또는 고등학교를 졸업, 중퇴, 졸업유예 후 2년 이내에 직장에 입사하지 않은 경우
- 만 19세 미만 또는 39세 초과인 경우 취업 준비생으로 인정 받을 수 있음
청년전세임대 1순위 신청 방법
청년전세임대 1순위 자격 3가지
청년전세임대의 1순위 자격은 다음과 같습니다.
2025년을 기준으로, 1순위에 해당되기 위해서는 3가지 신청자격(청년, 대학생, 취업준비생) 중 하나를 충족하고, 3가지 유형(수급자, 한부모가족, 차상위계층) 중 하나에 속해야 합니다.
- 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자 가구의 청년
- 한부모가족 가구의 청년
- 차상위계층 가구의 청년
예를 들어, 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자 가구의 청년이면 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
만약 1순위에 선정된다면 전세임대 계약 체결시까지 입주자격을 유지해야 하며, 무주택자일 것과 수급자, 한부모가족, 차상위계층 중 하나에 해당되어야 합니다.
청년전세임대 수급자
청년전세임대의 1순위 자격 중 하나인 수급자 자격을 얻기 위해서는 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자 가구 중 하나여야 합니다.
1인가구의 경우, 소득인정액이 중위소득의 32% 이하이어야 합니다.
소득인정액은 소득과 재산을 평가하여 계산됩니다.
청년전세임대 한부모
아동은 18세 미만이거나, 취학 중이라면 22세 미만을 말합니다.
한부모가족에 해당되는 경우의 예시는 다음과 같습니다.
- 배우자와 사별하거나 이혼한 경우
- 미혼인 경우(사실혼은 제외됨)
- 배우자로부터 유기된 경우
- 배우자가 장애로 장기간 노동능력 상실한 경우
- 기타
청년전세임대 차상위
차상위계층은 소득인정액이 기준 중위소득의 50% 이하이면서 수급자에 해당되지 않는 경우를 말합니다.
부모와 청년의 소득인정액이 교육급여 수급자 선정기준 이하이면 차상위계층에 해당됩니다.
lh 청년 전세임대 2순위 신청 방법
2025년 LH 청년전세임대 2순위 및 3순위 모집 안내
2025년 LH(Land & Housing Corporation)에서는 청년전세임대 1순위 모집이 진행 중이며, 1순위가 모집이 미달될 경우 2순위, 3순위 모집이 예상됩니다.
과거 2022년에는 2순위나 3순위 모집이 있었지만, 2023년에는 모집이 없었습니다.
2024년에도 2순위와 3순위 청년전세임대 모집 여부는 미지수입니다.
만일 2순위나 3순위 모집이 진행된다면, LH 청년전세임대는 매우 유리한 조건을 제공하므로 자격 및 조건을 미리 파악하고, 입주자 모집 공고가 발표되면 신청할 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.
부모 및 청년의 소득과 국민임대주택 자산기준
2025년 기준으로, 청년전세임대 2순위 자격과 3순위 자격에 부모 및 청년의 소득과 자산이 아래의 기준을 충족해야 합니다.
LH는 입주자 선정 시 소득, 무주택 여부, 거주지역 등을 고려하여 가장 적합한 입주자를 선정합니다.
- 소득기준: 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 합니다.
- 자산기준: 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족해야 합니다.
2024년 1월 기준으로 총 자산은 3.61억원 이하, 자동차는 3683만원 이하여야 하지만, 2024년 3월 25일부터 자산기준이 변경될 예정입니다.
청년전세임대 2순위 및 3순위 선정 방법
2025년 LH 청년전세임대주택 2순위 및 3순위 선정은 소득, 무주택 여부, 거주지역 등을 기준으로 입주자를 선정합니다.
경쟁이 있을 경우, 가장 높은 점수를 받은 지원자가 선정됩니다.
청년 전세임대 3순위 신청 방법
청년전세임대 3순위 모집 조건과 자격 요건
청년 전세임대 1순위와 2순위에도 모집이 남아 있다면, 3순위 모집이 이뤄집니다.
이때, 3순위에 선정되기 위해서는 특정 조건을 충족해야 합니다.
기존주택 전세임대 업무처리지침에 따르면, 청년 전세임대 3순위에 선정되기 위해서는 1순위와 2순위에 해당하지 않아야 하며, 본인의 소득이 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 자산은 행복주택의 자격 기준을 충족해야 합니다.
- 소득기준: 청년 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하
- 자산기준: 행복주택의 청년 자산기준을 충족
또한, 특화형 전세임대는 3순위 모집 시 특정 조건을 더 요구합니다.
해당 조건은 특정 지역의 중소기업 근로자이면서 동시에 무주택세대구성원이며, 가구당 월평균소득이 130% 이하인 경우에 해당됩니다.
본인 소득과 자산 기준 검증
기존주택 전세임대 업무처리지침 제7조의3(청년 전세임대 입주자 선정) ② 제1항의 전세임대 입주대상자는 다음 각 호의 순위에 따라 입주자를 선정하여 공급한다. 3. 제3순위는 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 사람 중 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하이고「공공주택 특별법 시행규칙」제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 행복주택 입주자격 중 청년의 자산기준을 충족하는 청년으로 한다.
본인의 소득이 소득기준을 충족해야 하지만, 만약 본인이 세대주라면 세대원의 자산도 검증 대상이 됩니다.
10가지 순서로 알아보는 lh 청년전세임대주택 신청방법
2025년 LH 청년전세임대 주택 신청 방법
청년들이 주택 문제를 해결하기 위해 LH 청년전세임대 주택에 신청하는 방법은 다소 복잡할 수 있습니다.
최신 2025년 기준으로 알아보겠습니다.
먼저, LH청약센터 웹사이트에서 온라인으로 청년전세임대 신청을 하고 필요한 서류를 제출해야 합니다.
이때, LH는 무주택 여부, 주택도시기금 대출 여부, 소득기준, 자산기준 등 다양한 자격 요건을 검토합니다.
신청자격이 확인되면 LH는 청년전세임대 주택에 입주할 자격이 있는 사람들을 개별적으로 선정하고 안내합니다.
그러나 선택된 입주자들은 주택을 찾는 과정에서 어려움을 겪을 수 있습니다.
입주자는 공인중개사를 통해 주택을 찾고, LH와의 계약 가능 여부를 확인하기 위해 LH 지역본부에 연락해야 합니다.
승인을 받은 후, 집주인에게 계약금을 지불하고 전세계약과 전대차 계약을 체결해야 합니다.
계약금과 임대보증금을 지불하는 과정에서 LH와 집주인 간의 금액 교환도 이루어집니다.
입주자는 매달 LH에게 임대료를 지불해야 하며, 이는 전세보증금에서 계약금을 제외한 나머지 금액에 대한 연 1~2%의 저금리로 계산됩니다.
FAQ: LH 청년전세임대 주택 신청
- Q: LH 청년전세임대 주택 신청 자격은 무엇인가요?
- A: LH는 무주택 여부, 자산 및 소득 기준 등을 검토하여 신청자의 자격을 판단합니다.
- Q: LH 지역본부와의 승인을 받으려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
- A: 입주자는 적합한 주택을 찾은 후 LH에게 연락하여 권리분석 및 계약 가능 여부를 확인한 후 승인을 받아야 합니다.
- Q: LH 전세임대 주택의 월 임대료는 어떻게 산정되나요?
- A: 임대료는 전세보증금에서 계약금을 제외한 나머지 금액에 대해 연 1~2%의 저금리로 산출됩니다.
LH 청년전세임대 주의사항을 알아보자
2025년 청년전세임대 주의사항
청년전세임대에 지원하려는 경우, 몇 가지 주의사항을 숙지해야 합니다.
이를 통해 원활한 전세임대 체결 및 입주를 위한 준비를 할 수 있습니다.
- 기존에 받아둔 주택도시기금 대출이 있는 경우, 전세임대에 입주하기 전까지 상환해야 합니다.
이는 전세임대 지원 대상자로 선정되기 위한 필수 조건입니다. - 전세임대 지원을 받기 위해서는 주택가격에 비해 전세지원금을 포함한 총 부채 비율이 90% 이하인 경우에만 가능합니다.
따라서, LH에 연락하여 권리분석을 받고, 전세계약 체결이 가능한지 사전에 확인하는 것이 중요합니다. - 신청자의 직계존속이나 비속이 소유한 주택은 전세임대 지원 대상에서 제외됩니다.
이 점을 유의하여 지원 자격을 확인하세요. - LH 전세임대는 집주인 입장에서 LH가 중간에 개입되어 전세 매물을 찾기 어려울 수 있습니다.
따라서, 전세임대 입주자 선정 전에 미리 조사하여 준비하는 것이 좋습니다. - 전입신고 및 확정일자는 필수적으로 해주어야 합니다.
법적 절차를 준수하여 원활한 입주를 위해 필요한 조치입니다. - 청년전세임대는 전대차 계약이므로, 입주자는 LH의 승인을 받아야 합니다.
계약 전, 계약 종료 전, 이사 전 등 중요한 결정을 할 때는 꼭 LH의 승인을 받도록 하세요.
2025년 청년전세임대 주의사항 추가 안내
입주자격을 유지하기 위해서는 입주 임대차계약을 체결하기 전까지 반드시 유지해야 합니다.
또한, 기존에 받아둔 주택도시기금 대출이 있는 경우, 전세임대 입주 전까지 반드시 상환해야 합니다.
- 외국인은 청년전세임대에 신청할 수 없습니다.
국내 거주자에게만 해당하는 지원 대상입니다.
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청년 전세임대주택 지원금 안내
청년전세임대 지원 가능한 주택
청년전세임대는 전세계약 뿐만 아니라 월세계약도 가능한데, LH나 SH가 집주인으로부터 전세를 얻어 청년 등 입주자에게 지원해주는 프로그램입니다.
주택은 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이어야 합니다.
주거용 오피스텔은 바닥 난방이 가능하고, 취사, 세면, 화장실을 갖추어서 주거용으로 사용되어야 합니다.
또한, 가구원수에 따른 전용면적이 제한되어 있습니다.
주택의 부채비율은 90% 이하여야 하고, 기존에 거주 중이던 주택도 해당 조건을 충족하면 지원이 가능합니다.
가구원수에 따른 면적 한도
과거에는 가구원수에 따른 면적에 제한이 있었지만, 2025년 현재 모집 요건을 보면 85m2 이하의 주택이라면 어떤 형태의 전세나 보증부월세로 계약이 가능합니다.
예를 들어, 1인가구는 60제곱미터 이하까지 지원되고, 셰어형에 2인 입주시 전용면적 70제곱미터 이하까지 지원되며, 가구원이 5인 이상이면 전용면적 85제곱미터 초과한 주택도 지원이 가능합니다.
지원한도액
청년전세임대의 지원한도액은 가구 유형, 주택면적, 지역에 따라 다르며, 1인가구를 기준으로 수도권은 1.2억원, 광역시는 9500만원, 기타 지역은 8500만원입니다.
청년전세임대 지원 불가능한 주택
청년전세임대 지원 불가능한 주택으로는 신청자의 직계존비속 소유의 주택, 부동산등기부 등본상의 제약이 있는 경우, 토지와 건물의 각 소유자가 다른 경우, 서울보증보험의 채무가 완제되지 않은 경우 등이 있습니다.
보증부월세 임대주택 지원
청년전세임대는 보증부월세로 이루어져 있어 LH나 SH가 보증금을 부담하고, 입주자는 임대인에게 월세를 지급해야 합니다.
또한, 입주자는 추가 보증금(1년치 월세 합계)을 부담해야 하는데, 월임대료가 일정한 한도 이내인 경우 일부를 임차료 지급보증으로 대체할 수 있습니다.
임차료 지급보증은 주택도시보증공사의 보증상품으로, 입주자가 월세를 지급하지 못할 경우 책임을 지는 상품입니다.
청년전세임대주택 임대료 안내
청년전세임대 계약 조건과 임대료 계산
청년전세임대의 임대료 계산은 LH에 지불해야 할 임대보증금이 100만원이며, 매월 임대료는 보증금 차액에 1~2%의 금리를 적용하여 결정됩니다.
- 청년 1순위는 0.5%의 우대금리가 적용되며, 자녀 수에 따라 추가 우대금리가 적용됩니다.
이러한 임대조건을 이해하기 위해 실제 사례를 확인해보겠습니다.
전세계약 시 지불 조건
수도권에 위치한 주택의 전세금이 1.2억원이라면, 입주자가 100만원을 집주인에게 직접 지불하고, 남은 금액은 LH가 지불합니다.
- 전세임대 입주 대상자인 청년은 직접 주택을 찾아야 하며, LH의 승인 후 집주인에게 계약금을 지불하게 됩니다.
- 지불된 계약금은 전세금 중 일부를 차지하며, LH와의 전대차계약 보증금에 해당합니다.
나머지 보증금은 LH가 지불하며, 이는 대출 이자 개념으로 매월 임대료가 결정됩니다.
보증부월세에서의 선택지
보증부월세를 선택한 경우, 추가 보증금을 집주인에게 지불해야 합니다.
임차료 지급보증을 선택하면 3개월치 월세만 추가 보증금으로 지불하면 됩니다.
- 지불된 보증금은 LH가 집주인에게 빌려주는 개념으로 매월 임대료가 결정됩니다.
임차료지급보증을 선택하지 않는 경우
임차료지급보증을 선택하지 않으면 12개월치 월세를 추가 보증금으로 지불해야 합니다.
이에 따라 매월 LH에게 대출 이자 개념의 임대료를 지불하고, 집주인에게 월임대료를 지급해야 합니다.
lh 청년전세 재계약 안내
청년전세 재계약 기간
청년전세 재계약은 2년 단위로 가능하며, 자격 요건을 유지할 경우 최장 10년 동안 거주가 가능합니다.
이는 학교 소재지 변경이나 병역의무 이행으로 전세임대주택을 반환한 경우에도 적용됩니다.
만약 해당 경우가 발생한다면 재계약 1회 연장이 가능합니다.
청년으로 입주 후 혼인한 경우
청년으로 입주 후 혼인하면 신혼부부 전세임대 1 유형의 소득기준과 자산기준을 충족해야 합니다.
소득 기준은 월평균소득 105% 이하, 자산 기준은 총 자산 3.61억원 이하, 자동차는 3683만원 이하입니다.
이를 충족하지 못한 경우에는 1회 한하여 재계약이 가능하며, 이 경우 임대보증금 및 임대료가 80% 할증됩니다.
추가로, 청년에서 신혼부부가 된 경우 5회 재계약이 가능하여 최대 20년까지 연장이 가능합니다.
청년전세 재계약 할증
재계약 시 소득기준이 초과되면, 초과되는 구간에 따라 임대료도 할증됩니다.
예를 들어, 입주자의 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 75%를 초과하는 경우 최초로 갱신하는 경우 보증금은 10% 할증되고, 2회차 갱신시에는 20% 할증됩니다.
신청서류: lh 청년전세임대주택
청년전세임대 서류 제출 유의사항
2025년 기준으로 lh 청년전세임대주택을 신청하려면 서류 제출에 대한 몇 가지 유의사항이 있습니다.
이를 준수하지 않으면 신청이 불가능할 수 있으니 주의하셔야 합니다.
청년전세임대 신청 시 필요한 서류
청년전세임대를 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록표등본
- 가족관계증명서
- 개인정보 이용 동의서
이러한 서류들은 모집공고일 이후 발급되거나 신청일로부터 2주 이내에 발급되어야 합니다.
서류 미비로 인한 불이익을 방지하기 위해 정확한 정보는 해당 모집공고문을 꼭 확인하셔야 합니다.
1. 청년전세임대 1순위 서류
1순위에 해당하는 경우 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 증명서를 제출해야 합니다.
추가로 부모님의 혼인관계증명서와 본인 및 부모님의 주민등록표초본도 필요합니다.
2. 청년전세임대 2순위 서류
2순위는 소득 및 자산 기준을 고려하므로 금융정보 및 자산정보 확인을 위한 관련 동의서와 확인서를 제출해야 합니다.
혼인 중인 경우 관련 서류를 제출할 필요가 없으나, 과거에 혼인했던 사실을 입증하기 위해 자신의 혼인관계증명서를 제출해야 할 수 있습니다.
3. 청년전세임대 3순위 서류
3순위로 신청 시에는 본인의 주민등록표등본, 가족관계증명서, 개인정보 이용 동의서를 제출해야 하며, 소득 및 자산 기준 충족을 위해 관련 동의서와 확인서를 제출해야 합니다.
또한, 대학생이나 취업준비생은 관련 서류를, 장애인 우대금리를 받기 위해 장애인등록증명서를 제출해야 합니다.
LH 지역본부 연락 정보
2025년 LH 청년 전세임대 연락처 안내
한국토지주택공사(LH)에서는 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 다양한 혜택을 제공하고 있습니다.
특히 2025년에는 청년 전세임대 프로그램이 큰 인기를 끌고 있습니다.
이 프로그램은 저렴한 가격에 고품질 주거 환경을 제공하여 청년층의 주거 문제를 해결하고자 만들어졌습니다.
LH 청년 전세임대 연락처 2025년 LH 청년 전세임대 프로그램에 관심이 있는 청년들을 위해 LH는 다양한 연락처를 제공하고 있습니다.
LH 공식 홈페이지나 모바일 앱을 통해 간편하게 연락이 가능하며, 전화나 이메일을 통해서도 상담을 받을 수 있습니다.
또한, 지역 LH 사무소나 LH 공공주택센터를 방문하여 자세한 안내를 받을 수도 있습니다.
LH 청년 전세임대 프로그램 안내 2025년 LH 청년 전세임대 프로그램은 복잡한 절차 없이 간편하게 신청할 수 있습니다.
청년들은 LH 홈페이지를 방문하여 신청서를 작성하고 필요 서류를 제출하면 됩니다.
선정된 경우, 월세 지원 및 보증금 이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다.
- 신청 자격: 만 19세 이상 39세 이하의 청년
- 지원 범위: 전국적으로 LH가 관리하는 공공임대주택
- 혜택: 월세 및 보증금 이자 지원
- 기간: 10년 단위 계약
자주 묻는 질문 (FAQ) Q: LH 청년 전세임대 프로그램은 어떤 사람들을 대상으로 하는가요?
A: 만 19세 이상 39세 이하의 청년이 대상입니다.
Q: 어떤 종류의 주택을 빌릴 수 있나요?
A: LH가 관리하는 공공임대주택을 빌릴 수 있습니다.