2022년 공공분양 사전청약 6차 일정 및 지역적 특성을 확인해보세요. 인천영종 A24와 평택고덕 A26의 공급물량과 자격요건, 소득기준 등을 정리해봤습니다. 또한, 생애최초 특공과 신혼부부 특공에 대한 자격요건과 소득기준도 확인해보세요. 이외에도 지역우선 공급기준과 일반공급 소득기준 등을 알아보세요. 2022년 공공분양 사전청약에 대한 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.
2022년 공공분양 사전청약 일정
2025년 공공분양 사전청약 현황 및 일정 안내
2025년 2월에 실시된 공공분양 사전청약 5차인 신혼희망타운에 대한 결과가 발표되었습니다.
사전청약은 2025년 3월 16일부터 3월 21일까지 접수되었으며, 당첨자 발표는 2025년 3월 31일 목요일 오후 2시에 이루어집니다.
이번 5차 사전청약에는 다음 지역이 포함되어 있습니다:
- 인천가정2
- 인천계양
- 남양주왕숙
- 남양주왕숙2
2025년 3월 공공분양 사전청약 6차 소식
2025년 3월에는 공공분양 6차 사전청약이 진행됩니다.
이번 6차 사전청약에는 다음 지역이 포함되어 있습니다:
- 인천영종
- 평택고덕
2025년 사전청약 일정 향후 전망
2025년에는 다음 분기에 사전청약이 예정되어 있습니다:
- 2025년 2분기: 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 부천대장, 평택고덕 등 약 5,100호
- 2025년 3분기: 인천계양, 남양주양정역세권, 남양주진접2, 고양탄현 등 약 7,200호
- 2025년 4분기: 남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉, 안양매곡, 광명학온 등 약 16,500호
위 지역별로 할당된 주택 수량은 사진을 통해 확인하실 수 있습니다.
6차 사전청약 공급 물량
2025년 최신 주택 블록 정보
2025년 기준으로 최신 주택 블록 정보를 살펴보면, 인천영종 A24와 평택고덕 A26 블럭 단지가 주목을 받고 있습니다.
인천영종 A24 단지는 인천광역시 중구 운서동, 운남동, 운북동, 중산동 일원에 위치하며, 총 641세대가 공급됩니다.
이 중 589세대가 사전청약을 통해 공급되며, 특별공급이 497세대, 일반공급이 92세대로 구성되어 있습니다.
주택의 평균 면적은 74제곱미터와 84제곱미터로 구분되어 있습니다.
한편, 평택고덕 A26 블럭 단지는 경기도 평택시 서정동, 고덕면 일원에 위치하고 있으며, 총 792세대가 공급됩니다.
이 중 727세대가 사전청약을 통해 공급되며, 특별공급이 617세대, 일반공급이 110세대로 구성되어 있습니다.
주택의 평균 면적은 51제곱미터와 59제곱미터로 다양하게 제공됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q: 사전청약이 무엇인가요?
- A: 사전청약은 주택 분양 과정에서 선착순으로 신청하는 것을 말합니다.
특별공급과 일반공급으로 구분되며, 세대 수와 면적은 다를 수 있습니다. - Q: 주택 면적은 어떻게 구분되나요?
- A: 주택은 주로 74제곱미터와 84제곱미터로 구분되며, 다양한 선택지가 제공됩니다.
6차 사전청약의 지역별 분석
인천영종 A24: 영종하늘도시의 미래
인천영종 A24는 영종하늘도시로서 영종역에서 서울역까지 40분대의 접근성을 가지고 있습니다.
더불어 영종대교, 인천대교에 이어 제3연륙교가 개통 예정인 지역으로 주목받고 있습니다.
이러한 교통 인프라의 발전은 주변 지역의 부동산 시장을 촉진하고 있습니다.
평택고덕 A26: 교통망과 자족기능의 조화
평택고덕 A26은 고속철도(SRT), 수도권 1호선, 평택제천고속도로, BRT 등 광역교통망을 확보하고 있는 국제신도시입니다.
에듀타운, 행정타운 등 자족기능을 갖춘 이 지역은 주거환경과 교통 편의성을 동시에 만족시키고 있습니다.
사전청약 6차 지역적 특성
인천영종 A24 및 평택고덕 A26는 대규모 택지개발지구로 분류되지만 투기과열지구에는 해당되지 않습니다.
이 지역들은 안정적인 부동산 투자를 원하는 분들에게 매력적인 옵션일 수 있습니다.
- 인천영종 A24: 교통 발달로 주거 환경 개선
- 평택고덕 A26: 교통망과 자족기능 조화
3기 신도시 6차 사전청약 일정
6차 사전청약 지역은 3기 신도시가 아니며, 인천영종은 영종하늘도시로 계획된 지역이며, 평택고덕은 2기 신도시 중 하나입니다.
이러한 다양한 신도시 구역에서 안정적인 투자 기회를 찾을 수 있습니다.
6차 사전청약 일정 안내
2025년 사전청약 6차 일정 안내
2025년 사전청약 6차 일정이 공개되었습니다.
이에 따르면 특별공급 및 일반공급 1순위, 2순위에 따른 접수 기간이 각각 다음과 같습니다.
- 특별공급 접수기간: 2025년 4월 11일 오전 10시부터 4월 12일 오후 5시까지
- 일반공급 1순위 접수기간: 2025년 4월 13일 오전 10시부터 4월 14일 오후 5시까지
- 일반공급 2순위 접수기간: 2025년 4월 15일 오전 18시부터 오후 6시까지
인천영종 A24블럭은 2025년 9월 15일을 기점으로 본청약이 예정되어 있으며, 입주는 2028년 2월 경으로 예정되어 있습니다.
반면에 평택고덕 A26블럭은 2027년 3월 15일에 본청약이 예정되어 있으며, 입주는 2029년 11월 경으로 예정되어 있습니다.
다만, 평택고덕 A26블럭의 경우 육군 2개 부대가 통합이전 계획에 따라 아직 이전 시기가 확정되지 않았습니다.
따라서 입주 시에 군부대가 보일 수도 있다는 점을 감안해야 합니다.
또한, 평택고덕 A26블럭 인근에 위치한 탄약고 1개소는 지구 외로 이전이 예정되어 있으나, 탄약고 이전 예상 시기는 2025년 이후로 예상되고 있습니다.
따라서 탄약고 이전 완료 시점에 따라 본청약 및 입주 시기가 지연될 수 있음을 유의하셔야 합니다.
사전청약 6차 청약자격 안내
사전청약 6차에 참여하기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다.
아래는 사전청약 6차에 필요한 청약자격에 대한 상세 내용입니다.
- 소득세 신고: 소득세 신고가 가능한 자
- 부동산 소유자: 부동산을 소유한 자
- 직장근로자: 근로소득이 있는 자
- 주택청약종합저축 가입자: 주택청약종합저축에 가입한 자
위 조건을 충족하는 경우 사전청약 6차에 참여할 수 있으니, 자격 요건을 자세히 확인하고 신청해 주시기 바랍니다.
6차 사전청약 자격 요건
2025년 공공분양 사전청약 자격 조건
2025년에는 공공분양 사전청약을 위한 자격 조건 중 무주택세대구성원, 거주기간, 청약통장, 소득기준, 자산기준 등이 있습니다.
이 중에서 자산과 소득 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다.
2025년 공공분양 사전청약 자산기준
2025년에는 공공분양에서 특별공급과 전용면적 60제곱미터 이하의 일반공급을 청약하기 위해 자산기준을 충족해야 합니다.
자산 기준은 부동산 2억 1550만원 이하, 자동차는 3557만원 이하여야 합니다.
또한, 청약 신청자와 무주택세대구성원 전체의 자산 합계가 해당 기준을 넘어서면 안 됩니다.
부동산 자산은 사회보장정보시스템을 통해 확인되며, 지방세정 시가표준액을 기준으로 합니다.
자동차 자산은 보건복지부장관이 정한 차량기준가액을 기준으로 합니다.
2025년 공공분양 사전청약 소득기준
2025년에는 공공분양에서 소득기준이 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다.
일반공급(전용면적 60제곱미터 이하)의 경우 월평균소득이 100% 이하여야 합니다.
특별공급의 경우 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 등에 따라 소득기준이 상이합니다.
이에 따라 우선공급과 잔여공급의 소득 기준이 다르게 적용됩니다.
가구원수는 무주택세대구성원 전원이 해당되며, 태아도 가구원수에 포함됩니다.
월평균소득 산정 시에는 신청인과 성년의 세대구성원의 소득만 합산됩니다.
사전청약 6차: 지역우선 공급 요건
인천영종 vs.
평택고덕: 어떤 선택이 더 유리한가요?
2025년 현재, 주택 구입을 고려하는 많은 분들이 인천영종과 평택고덕 사전청약에 관심을 가지고 있습니다.
두 지역의 장단점을 비교해보면서 어떤 선택이 더 유리한지 알아보겠습니다.
지역 우선 입주 조건
인천영종의 경우, 입주자모집공고일(2022.03.29) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주해야 합니다.
반면, 평택고덕은 특정 지역에 거주기간이 필요하지 않아 입주자모집공고일(2022.03.29) 현재 전국 어디에서든 거주할 수 있습니다.
다자녀 우대 혜택
인천영종과 평택고덕 모두 다자녀를 둔 가정에게 우대 혜택을 제공합니다.
다자녀 우대 혜택을 받기 위해서는 각 지역의 세부 조건을 확인해야 합니다.
위의 정보를 참고하여 인천영종과 평택고덕 중 어느 지역이 더 맞는 선택인지 신중하게 결정해보세요.