파주운정3지구 주상복합용지 7차 민간분양에 대한 정보를 정리해보겠습니다. 블록별 추정분양가와 신청 일정, 당첨자 발표일, 본 청약 및 입주 예정 시기, 지역적 특성 및 청약 자격에 대한 내용이 포함되어 있습니다. 파주운정3지구는 GTX-A(운정역)와 교통 여건이 우수한 편이며, 1~6블록으로 구분되어 있습니다. 1, 2, 5, 6 블록과 3, 4 블록의 추정분양가와 신청일, 당첨자 발표일, 본 청약 및 입주 시기 등에 대한 정보가 제공됩니다. 또한, 민간분양 사전청약 7차의 자격 조건과 중복청약 여부, 거주지역에 따른 우선 공급 등에 대한 내용도 확인할 수 있습니다.
파주 운정3지구 주상복합용지 현황
파주운정3지구 주상복합용지 GTX-A: 민간분양 7차 사전청약 안내
파주운정3지구는 총 4.5만호의 주택이 공급될 예정이며, GTX-A(운정역)과 경의중앙선(운정역, 야당역) 등 교통 여건이 우수한 편입니다.
이번에 민간분양으로 공급되는 주상복합용지는 1~6블록으로 나뉘어 있으며, 상업업무용지와 GTX-A 운정역 주변에 위치하고 있습니다.
파주운정3지구 주상복합용지 1, 2, 5, 6 블록 상세 안내
파주운정3지구 주상복합용지 1블록(BL)은 경기도 파주시 동패동 산 110번지 일원에 위치하며, 총 458세대 중 392세대를 모집중입니다.
2블록(BL)은 292세대 중 250세대를 모집하고 있고, 5블록(BL)은 386세대 중 332세대를 모집 중입니다.
또한 6블록(BL)은 396세대 중 340세대를 모집 중입니다.
파주운정3지구 주상복합용지 3, 4 블록 상세 안내
파주운정3지구 주상복합용지 3블록(BL)은 경기도 파주시 동패동 1673번지 일원에 위치하며, 총 472세대 중 402세대를 모집 중입니다.
4블록(BL)은 472세대 중 402세대를 모집 중이며, 현재 사전청약이 진행 중입니다.
7차 사전청약 일정 공개 – 민간분양
파주운정3지구 주상복합용지 신청 및 당첨 안내
파주운정3지구 주상복합용지에 대한 민간분양 사전청약 7차가 진행되고 있습니다.
1블록부터 6블록까지의 신청일은 아래와 같습니다.
- 특별공급 청약 신청일 : 2022년 6월 20일 (월)
- 일반공급 1순위 신청일 : 2022년 6월 21일 (화)
- 일반공급 2순위 신청일 : 2022년 6월 22일 (수)
각 블록의 당첨자 발표일은 다음과 같습니다.
- 1, 2 블록 : 2022년 6월 28일
- 3, 4 블록 : 2022년 6월 29일
- 5, 6 블록 : 2022년 6월 30일
또한 중복청약 여부를 결정하는 기준은 당첨자 발표일이 동일한지 여부입니다.
동일한 당첨자 발표일에 특별공급과 일반공급을 동시에 신청한 경우, 대부분의 경우 중복청약으로 처리되지 않거나 부적격 처리될 수 있습니다.
파주운정3지구 주상복합용지 본 청약 및 입주 안내
1, 2, 5, 6 블록과 3, 4 블록의 본 청약 및 입주 시기는 아래와 같습니다.
- 1, 2, 5, 6 블록
- 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정
- 입주 시기 : 2027년 5월 예정
- 3, 4 블록
- 본 청약 시기 : 2023년 12월 예정
- 입주 시기 : 2026년 8월 예정
파주운정3지구 주상복합용지에 대한 신청과 청약일정, 그리고 당첨자 발표일과 입주 시기를 참고하여 원할한 진행을 기대해봅니다.
민간분양 7차 사전청약 예상 분양가
민간분양 사전청약 추정분양가 산정
민간분양 사전청약의 경우에는 분양가 상한제가 적용되어 민간업체가 추정분양가를 산정하고, HUG 추정분양가 검증위원회 검증 절차를 거쳐 책정됩니다.
그러나, 이러한 추정분양가는 향후 설계나 인허가의 변경, 기본형 건축비 변동 등의 사유로 인하여 본 청약 시점에 변동될 수 있습니다.
파주운정3지구 주상복합용지 블록별 추정분양가
파주운정3지구 주상복합용지에서는 전용면적 61제곱미터, 84제곱미터, 89제곱미터의 블록별 추정분양가가 다양하게 책정되어 있습니다.
파주운정3지구 주상복합용지 1, 2, 5, 6 블록 추정분양가
- 1, 6 블록: 약 5억원
- 2 블록: 5.2억원
- 5 블록: 5.1억원
참고로 이번 민간분양 사전청약 7차 중 파주운정3지구 1, 2, 5, 6블럭은 면적이 가장 작은 주택이 61제곱미터를 초과하므로 1인가구 중 단독세대는 청약이 불가능할 것으로 보입니다.
파주운정3지구 주상복합용지 3, 4 블록 추정분양가
- 3 블록: 약 4.5억원
- 4 블록: 4.7억원
파주운정3지구 3, 4블럭 중 면적이 가장 작은 주택은 전용면적 59제곱미터인데, 60제곱미터를 초과하지 않습니다.
파주운정3지구 A46 제일풍경채 추정분양가
파주운정3지구 A46 제일풍경채 아파트는 전용면적 84제곱미터로, 이번 민간분양 7차 사전청약에 공급될 예정이었습니다.
추정분양가는 509,500,000원에서 512,000,000원으로 책정되었습니다.
7차 사전청약 민간분양의 특징 지역별 안내
청약과열지역의 특징
2025년 현재, 파주운정3지구 주상복합용지에 건설되는 아파트는 대규모택지개발지구로 분류되며, 수도권 비투기과열지구 중 하나인 청약과열지역으로 분류됩니다.
이 지역에서는 분양가상한제가 적용되는 민영주택이 공급됩니다.
청약과열지역에 속하는 주택의 일반공급 1순위에 청약하려면 신청인이 무주택 세대주여야 하며, 생애최초 특공으로 청약할 경우에도 무주택 세대주여야 합니다.
또한, 이 지역에 속한 주택에 과거 5년 이내에 당첨된 경험이 있는 경우 1순위 청약이 불가능합니다.
부부가 세대를 분리하여 동시에 청약하는 경우, 같은 아파트에 대해 당첨자 발표일이 같으면 부부 둘 다 부적격(재당첨 제한) 처리되며, 당첨자 발표일이 다를 경우 선당첨은 인정되지만, 후당첨은 부적격(재당첨 제한)으로 처리됩니다.
추첨 대상자 선정 방법
투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음과 같이 입주자가 선정됩니다.
- 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
- 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정됨)
- 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급
거주지역에 따른 청약 자격
2022년 6월 10일을 기준으로 경기도 파주시나 인접 지역인 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주하는 만 19세 이상인 자나 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)는 사전청약 7차 민간분양 파주운정3지구 주상복합용지에 참여할 수 있습니다.
거주지역 및 거주기간에 따른 우선 공급
파주운정3지구 주상복합용지는 해당 지역 거주자에게 우선 공급되는데, 필요한 거주기간은 다음과 같습니다.
- 파주시에 1년 이상 계속 거주(21년 6월 10일 이전부터 계속 거주)한 거주자에게 공급되는 주택수의 30%를 우선 공급함
- 경기도 6개월 이상(21년 12월 10일 이전부터 계속 거주) 계속 거주한 거주자에게 20%를 공급함
- 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 경기도 6개월 미만)에게 50%를 공급함
민간분양 7차 사전청약 자격 요건
무주택 조건과 확인 방법
청약통장 필수 조건
특별공급과 일반공급을 위해 청약통장 가입기간 및 지역별, 면적별 예치금액 기준을 충족해야 합니다.
예를 들어, 파주운정3지구는 가입기간 2년 경과와 특정 지역별, 면적별 예치금액이 요구됩니다.