기존전세대출에서 신규전세대출로 갈아타기

전세대출 갈아타기 서비스 시작 안내

전세대출 갈아타기 서비스 개요

비대면 온라인 대환대출 인프라를 통해 전세대출 갈아타기 서비스를 통해 21개 금융회사에서 받은 전세자금 대출을 14개 금융회사의 낮은 금리 상품으로 전환할 수 있습니다. 이는 아파트 뿐만 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택 유형에 적용됩니다.

참여 금융기관

참여하는 금융회사는 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티은행 등 18개 은행과 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보 등 3개 보험사입니다.

갈아타기 가능 시기 및 조건

갈아타기 가능 시기는 기존 전세대출을 받은 후 3개월이 지나고 12개월 이내, 또는 기존 전세계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지

대출 한도는 기존 대출의 잔액 이내, 전세 임차 보증금 증액 시 증액분만큼 신규 한도 증액 가능

보증기관 조건

갈아타기는 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등과 같은 기존의 보증기관을 통해 이루어집니다. 이는 대출보증 가입 요건 및 한도의 일관성을 유지하고 심사 프로세스를 신속하게 처리하기 위함입니다.

대출 갈아타기 제한

연체 상태나 법적 분쟁 상태에서는 대출 갈아타기가 불가능하며, 저금리 정책금융상품이나 지방자치단체와의 협약을 통해 취급된 대출도 갈아타기 대상에서 제외됩니다.

• 이제부터 전세대출 갈아타기를 통해 더 낮은 금리의 대출로 전환하는 기회가 확대됩니다. 이 서비스를 활용하면 전세자금 부담을 줄이고 재정적 여유를 늘릴 수 있습니다. 해당 서비스에 관심 있는 분들은 자격 요건과 갈아탈 수 있는 기간을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

전세대출 및 주택담보대출 갈아타기 조건

갈아타기 가능한 대출 상품

갈아타기가 가능한 대출 상품은 시세조회가 가능한 아파트를 담보로 한 10억원 이하의 아파트 주담대와 보증부 전세자금대출입니다. 이러한 대출 상품은 보다 저렴한 금리로 이용할 수 있는 기회를 제공하여 금융 소비자에게 유리한 조건을 제공합니다.

대출 갈아타기 시기 제한

아파트 주담대는 기존 대출을 받은 지 6개월이 지난 후부터, 전세대출은 대출을 받은 후 3개월이 경과한 후부터 전세 임차 계약 기간의 절반이 도래하기 전까지 갈아탈 수 있습니다. 예를 들어, 2년 계약의 경우 1년까지 대출 갈아타기가 가능합니다.

전세 계약 갱신 시 대출 갈아타기

전세 계약을 갱신하는 경우에는 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 대출을 갈아탈 수 있습니다. 이 기간 동안에는 기존의 조건보다 유리한 조건으로 대출을 갈아타는 것이 가능하므로, 계약 갱신 시 이를 고려하는 것이 중요합니다.

보증기관 동일성 요건

전세 대출의 경우, 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타야 합니다. 예를 들어, 한국주택금융공사(HF) 보증부 대출을 받은 차주는 HF 보증부 대출상품으로만 갈아탈 수 있습니다.

갈아타기 불가능한 대출 상태

연체 상태이거나 법적 분쟁에 있는 대출은 갈아타기가 불가능합니다. 저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출 역시 갈아타기 대상에서 제외됩니다. 이러한 제한은 과도한 대출 이동을 방지하고 금융 시장의 안정을 유지하기 위한 조치입니다.

전세대출 갈아타기 서비스 주요 포인트

편리성과 접근성

전세대출 갈아타기는 앱을 통해 신청부터 기존 대출 상환까지 완전히 비대면으로 처리됩니다. 이는 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 빌라, 다세대주택에 거주하는 세입자 모두에게 가능하며, 전세 또는 월세 등 임대차 계약 방식과 관계없이 신청할 수 있습니다.

대출 갈아타기의 유연성

갈아타기 가능한 시점과 대출 조건은 각각의 경우에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전에 대출 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 이는 사용자가 자신에게 가장 유리한 조건을 선택할 수 있게 하며, 금융 서비스의 편의성을 극대화합니다.

대출 갈아타기의 인기

지난해부터 시작된 대출 갈아타기 열풍이 전세대출 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 신용대출과 주택담보대출 갈아타기의 인기에 이어 전세대출 갈아타기도 많은 관심을 받고 있어, 더 많은 세입자가 낮은 금리로 전환할 수 있는 기회를 제공받고 있습니다.

간편한 절차

전세대출 갈아타기는 앱을 통해 필요한 서류 준비 및 은행 방문 없이 간편하게 처리할 수 있습니다. 기존 대출금은 자동으로 상환되므로, 사용자는 번거로움 없이 대출 전환의 이점만을 누릴 수 있습니다.

• 전세대출 갈아타기 서비스는 편리성과 유연성을 제공하며, 대출 시장에서의 금리 경쟁을 촉진하고 있습니다. 이 서비스는 다양한 유형의 주택에 거주하는 세입자들에게 더 낮은 금리로 대출을 갈아탈 수 있는 기회를 제공하므로, 신청 전에 모든 조건을 꼼꼼하게 확인하고 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

전세대출 갈아타기 체크리스트

전세대출 갈아타기는 전세자금을 더 유리한 조건으로 관리할 수 있는 기회를 제공합니다. 자신의 전세대출이 갈아타기의 조건을 충족하는지 확인해 보세요. 다음은 전세대출 갈아타기를 신청할 수 있는 주요 조건들입니다.

본인 명의의 전세자금 대출

대출이 본인 명의로 되어 있는 전세자금 대출인지 확인합니다.

동일 물건지 대상 대출

새로운 대출이 기존 대출과 동일한 물건지를 대상으로 하는지 검토합니다.

참여 금융기관의 대출

대출이 참여하는 20개 금융기관에서 받은 대출인 경우에만 갈아탈 수 있습니다. 이 금융기관에는 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 하나, 씨티, 수협, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 토스 은행들과 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보 등이 포함됩니다.

보증3사의 보증서

대출이 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 중 하나의 보증서를 담보로 한 전세자금대출인지 확인합니다.

주의사항

같은 금융기관 내에서는 대출 갈아타기가 불가능하므로, 다른 금융기관으로의 이동을 고려해야 합니다.

• 위의 네 가지 조건을 모두 충족한다면, 전세대출 갈아타기 신청이 가능합니다. 이를 통해 보다 낮은 이자율로 전환하거나 더 나은 대출 조건을 이용할 수 있습니다. 자신의 대출 상태와 조건을 꼼꼼하게 검토하고, 필요하다면 전문가와 상담하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다.

전세대출 갈아타기 시점에 따른 차이점 이해하기

전세대출을 갈아타려고 할 때, 갈아타는 시점에 따라 적용되는 대출 조건과 가능한 시기에 차이가 있음을 알아야 합니다. 전세대출 갈아타기를 신청하기 전에, 현재 전세계약 기간이 얼마나 남았는지 확인하고, 자신의 대출에 어떤 조건들이 적용될지를 파악하는 것이 중요합니다.

전세계약 기간 중에 대출을 갈아탈 경우

대출 한도는 보증사에 따라 다르게 적용될 수 있으며, 일반적으로 최소 5백만원에서 최대 5억원 이내입니다.

전세계약 갱신 시에 대출을 갈아탈 경우

전세계약을 갱신할 때 적용되는 전세대출 갈아타기 조건에는 대출 가능 기간, 대출 한도, 대출 기간 등이 구체적으로 명시됩니다. 이때의 대출 한도도 최소 5백만원에서 최대 5억원 이내로 설정됩니다.